Habiflex : des synergies pour une construction innovante
Pour répondre à une forte demande de logements en Vendée (France), Saint-Gobain a collaboré avec Action logement et la société LECO pour mettre en place des habitations préfabriquées et modulaires. Résultat de cette collaboration : des logements construits en un temps record.
De l’emploi mais pas assez de logements. Voilà la difficile équation qu’essaie de résoudre la ville de Chanverrie, en Vendée (France), où le taux de chômage n’est que d’environ 4 %, mais où la situation locative est particulièrement tendue.
Pour attirer de la main-d’œuvre sur ce territoire composé d’industries, de PME et d’exploitations agricoles, une opération a été initiée par Action Logement et sa filiale locale Podeliha. Le nom de cette opération : Habiflex, un nouveau concept de programmation de construction, inédit en France, dont l’objectif est de réduire considérablement les délais de construction et d’attribution des logements.
Et ça fonctionne ! En quelques mois, vingt logements d’environ 65 m2 (T3) ont été construits et installés sur un terrain inoccupé de la commune de Chanverrie. Conformes à la RE2020, ils sont modulables et déplaçables. Avec un permis de construire déposé fin février 2022, les logements ont été livrés fin octobre de la même année ! Habiflex a su répondre à un besoin urgent, celui d’attirer et de loger de la main-d’œuvre sur le territoire.
La société LECO a mis à profit son expertise dans les structures en ossature bois, assemblées en ateliers, en amont du chantier de construction. Saint-Gobain Solutions France a accompagné la société dans le travail d’optimisation des techniques de préfabrication, des sélections de produits et a aidé à simplifier la logistique industrielle, capitale sur un projet de cette envergure.
Il était également essentiel pour le projet que les logements puissent être déplacés sur un autre site dans le futur. Le nombre de références produits a été diminué au maximum et toute la conception a été placée sous le signe de la sobriété, des infrastructures (fondations, réseaux eau, électricité, égout) aux structures modulaires en ossature bois.
Les marques industrielles Placo®, Isover, mais aussi Glass, ainsi que les enseignes de Saint-Gobain Distribution Bâtiment France ont veillé à faire de ce projet inédit une réussite. Fort de cette première expérience concluante, Action logement souhaite étendre le programme Habiflex à l’ensemble du territoire français, métropolitain et ultramarin.